海德体育上海静安内环，有一个总体量约200万方，是上海城央大规模旧改片区之一的——

　　2003年拆迁启动，2014年万科进入中兴城片区，2015年收购上置集团项目并推出万科翡翠雅宾利，成为那个时代的高品质住宅代表。

　　此后万科在中兴城片区不断加大投入，开发了先锋豪宅作品中興路一號，还推动了周边商务印书馆城市更新、中兴公园改造……不断改善和提升片区面貌。

　　10年时间，万科以惊人的毅力、创新的想象力与落地的执行力，逐步完成约200万方中兴城中最核心的约100万方开发建设，让这里成为新一代的高品质住区。

　　项目案名AUTHOR 中興傲舍。寓意每个人都是生活的「作者」，而城市也是由每一位参与者共同创造的「著作」。

　　为给上海、给百万方约中兴城抒写面向未来的新篇章，万科集结世界先锋设计天团——

　　集合“世界先锋设计大师智慧”与“万科设计团队的空前投入”，即将面市的2024上海万科最重要作品——中興傲舍。

　　国际知名的波特曼、10 Design、MEC Studio分别参与办公塔楼、商业建筑、住宅公区建筑设计，他们打造过世界上诸多顶级酒店及商业综合体，为项目注入国际化的规划理念和面向未来的生活方式。

　　住宅建筑、景观与室内设计，请了更懂国人高端居住需求的日清、翊象、琚宾、LSD，几乎是一个豪宅天团，打造符合中国高端客群所需的顶级产品。

　　食集(规划中)设计师是打造了鸿寿坊的LINE HOUSE；外立面灯光是打造外滩万国建筑群灯光的TUNGSTEN；室内灯光是安缦酒店的灯光顾问LPA；

　　架空层、地库、红线外街区等都有高手操盘；标识设计竟然请了三个设计团队；连代建的学校都请了参与过北京鸟巢的李兴钢团队……

　　产品的大量细节都出自大师之手，是一个“全方位的大师级产品”，如此强大的设计阵容在国内非常罕见。

　　汇集这么多先锋设计师，要确保所有人的设计语言一致，且最终产品能够交圈，对于万科自身的协调和整合能力也是极大挑战。

　　在万科内部，通常一个室内设计能管3个住宅项目，而在中興傲舍一个项目就配了三个室内设计，其他专业也同样往往是数倍人力投入。

　　也就是说，在极讲究“人效”的万科，他们对这个项目给了最大化的人力倾斜，包括上海万科产品合伙人与总建筑总也都全身心投入。

　　去年火爆上海的理想之地，与中興傲舍是同期开始规划设计，前者早已经完成清盘，中興傲舍则姗姗来迟。

　　他们给了这个中心版未来城市理想单元，足足多出一年的时间去更充分打磨产品并推进实景展示区，完全不像是万科过往的风格。

　　所以对于万科来说，这个项目确实极其特别，凝聚了万科对产品设计的理想主义追求——

　　在中興傲舍投入巨大的设计资源、人力资源、时间资源，就是为打造出一个献给上海的国际化先锋著作。

　　对中興傲舍这样的综合体地块，最简单的做法就是把住宅和商业分割成两个独立区域，但万科没有这样做。

　　他们汲取东京麻布台之丘、首尔Parkside、新加坡国浩大厦等全球领先的城市开发案例，以及纽约曼哈顿等国际街区开发理念——

　　项目以“在人群之中，在生活之上”作为核心理念，代表着一种楼下就是商业繁华与热闹人群的烟火气，回到楼上则能回归生活的宁静与高品质。

　　这样的生活方式不仅代表国际先锋趋势，在国内豪宅产品中也有类似案例，比如上海环贸iapm商场之上的豪宅天玺，一套270㎡户型挂牌价约8000万，均价约30万/㎡。(来源：上海豪宅置业，2024年5月28日)

　　综合地底盘打造集商业、公园、食集(规划中)为一体的公园社交型商业，4层以上则是私密的高品质居住空间。

　　说实话看到这种垂直混合的业态，涛哥第一反应就是担心安全隐私以及没有独立社区空间，但万科已经有效解决这些问题。

　　通过对商业、办公、居住动线的合理设计，让业主有安全、私密、独立的公共空间。

　　不仅归家动线独立海德体育，同时商业底盘顶部，还打造封闭并独属于业主的高线公园，既解决安全私密问题，也有了近6000㎡独立社区景观活动空间。

　　据悉高线公园将以公馆花园为概念，形成花廊花园、艺术花园、绿宝石花园三大花园及七大游园体系，带来丰富且有趣的自然体感，创造潮流时尚的生活方式。

　　可以想象，未来楼下就是高品质社区商业，下楼可以品尝美食、喝喝咖啡、逛逛书店花店；

　　回楼上可以在高线公园休闲散步、邻里社交，到家中则能够回归生活宁静，俯视城市景观。

　　规划的高能决定了中興傲舍生活方式的与众不同海德体育，而在设计天团加持下，项目住宅、商业、会所的立面都非常优雅——

　　看到中興傲舍立面效果第一眼，涛哥感受是，他与万科过往简洁风为主的产品完全不同。

　　呈现出新古典主义Art Deco建筑的层次美感，浓厚的豪宅气质铺面而来，好看的不像话。

　　奢华的塔冠让你想到装饰主义建筑的代表纽约尼亚加拉莫霍克大厦，修长的身段又让你觉得有海派旗袍的高贵风华……

　　要知道，融汇万国建筑的上海，其海派文化本身也受到Art Deco建筑的影响。

　　中興傲舍汲取邬达克建筑风格，呈现经典三段式结构、竖向线条清晰挺拔，层层递进的Art Deco的元素，回应着海派建筑文化的特质。

　　立面以香槟金、蓝色铝板为主，装饰以复古红砖色并做出红砖纹路的铝板装饰，将上海传统建筑风格与现代审美元素相结合，呈现挺拔的姿态和稳重典雅的气质海德体育。

　　并且大量采用弧形工艺，包括转角玻璃阳台、弧形铝板、墙面线度转角弧形玻璃让视野最大化，提升建筑美感同时也能更好的收藏城市景观。

　　商业建筑用了大面积橙色金属饰板、仿陶立体垂直花瀑和明亮的银色金属装饰，在阳光下闪烁辉映，为街区注入生动活力。

　　食集巧妙地融合了“纸张”元素海德体育，夜幕降临时，灯光从幕墙内部透出，如同一盏灯笼写满关于味道的城市烟火。

　　会所别出心裁的定制了蓝色幻彩铝板，精心设计的内凹反弧造型，折射效果更为明显，在阳光的映照下将展现出多彩的光泽，宛如一幅梦幻般的画卷。

　　在众多设计师的加持下，让商业街区充满高级的艺术气质，提升整个城市界面的能级海德体育。

　　会所内空间同样追求高浓度的艺术美感和情绪体验，艺术展廊、艺术会客厅、植物园泳池、女性友好健身房、图书馆、日咖夜酒…

　　架空层打造了学习、娱乐、社交等多种场景，成为家庭空间的延伸，满足业主的日常所需。

　　空间场景以艺术品标准策划和打磨，高审美的空间体验使得在其中漫步，就像是逛美术馆般赏心悦目。

　　凡事就怕认线年时间，万科全心全意投入约百万方中兴城，重塑板块城市面貌，为这里带来了国际化的生活方式。如今，作为最后一块拼图的